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Venta de campos: “Hoy un extranjero puede comprar sin límite de hectáreas”

El nuevo Gobierno del presidente Javier Milei trajo buenas noticias para los operadores inmobiliarios de campos en la Argentina. No solamente por la apertura manifiesta que generó más interés en compradores extranjeros, sino por la anulación de la ley de tierras en el Decreto de Necesidad de Urgencia (DNU), que está vigente hasta tanto se pronuncie el Congreso al respecto.

Actualidad 25 de enero de 2024
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El presidente de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), José María Bauzá dijo a  Valor Agro Argentina que “comenzó a haber una diferencia de interés ya en el segundo semestre del 2023”. Para el empresario aún no se puede evaluar si hubo una diferencia, ya que son meses de receso, “donde la actividad históricamente se apaga un poco, cesa, así que no es como para evaluarlo tan cerquita”. No obstante se animó:  “pero sí con la previa del cambio político, se evidenció más interés sobre todo por los campos más agrícolas, los agrícolas de primer nivel, luego un poco menos de tanto interés en los mixtos y luego los ganaderos. Pero sí, sí, hubo una diferencia, hubo una mejora en la actividad, salvo, vuelvo a decirte, el último período sobre las fiestas y este mes que, bueno, hay como un receso”.

Respecto a la Ley de tierras, que establecía una limitante en la compra para los extranjeros de 1.000 hectáreas, sostuvo que “era un freno para cualquier tipo de operación con algún extranjero, que fundamentalmente los capitales extranjeros siempre vinieron a hacer inversiones en las zonas más marginales donde quizás no es tan fluido el movimiento local y con esas inversiones generando puestos de trabajo, movimiento, innovación, siempre hay datos históricos que confirman eso en los últimos 70 años, 80 años”. Y añadió: “Ahora bien, con lo cual que no tengamos trabas a nosotros en particular es algo que coincidimos y apoyamos. Por supuesto que hay ciertos frenos para la compra, como hubo toda la vida antes de la ley de tierras, como son las zonas de frontera, las costas de aguas permanentes, ríos, lagos o marítimas. Pero eso existió siempre y está perfecto”.

Bauzá afirmó que “Hoy por hoy técnicamente la ley de tierras está derogada. El DNU lo derogó y hasta que se confirme, se ratifique, se confirme o se rechace en el Congreso, hoy por hoy está vigente, y la ley anterior está derogada. O sea, hoy un extranjero puede comprar en la Argentina y sin límite de cantidad de hectáreas”.

En relación a los valores, que habían cerrado en un promedio de US$ 12.500 la hectárea en la zona núcleo, el titular de CAIR señaló que “los valores no se han modificado todavía”. “Si bien la Argentina está en cuanto a valores un poco retrasada con todo el resto, bueno, no es por arte de magia, es por hasta donde descendimos política y económicamente”, sentenció.

Fuente: Valor Agregado

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